4成民眾降稅希望落空！房屋稅改分4級　僅不到5%會加稅 - 地價稅

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100315/17/222hh.html


2010/03/15 13︰02 記者曹逸雯／台北報導


財政部今（15）日邀集全台各縣市稅捐單位研商調整房屋稅與地價稅事宜，原本財政部規
劃的房屋稅將分5級稅率，其中有近4成的房屋稅可望下降的規劃落空了，由於考量地方稽
徵成本，加上調降金額有限，未來修法方向將改為稅率分4級，最低稅率維持現行的1.2%
，最高則提高到1.8%，約9成5的民眾都不會受到影響，僅不到5%的屋主房屋稅會增加。


為了使租稅合理分配，財政部研擬修改房屋稅條例，將現行住家用房屋稅稅率由單一稅率
1.2%，調整為1.1%、1.2%、1.3%、1.5%與1.8%等5級，其中，房屋評定現值在10萬元至30
萬元的適用1.1%的稅率，30萬元至100萬元的適用1.2%的稅率，100萬元至400萬元的適用
1.3%的稅率，400萬元至800萬元的適用1.5%的稅率，800萬元以上的適用1.8%的稅率。


由於大部分民眾的房屋評定現值在100萬元以下，如果根據財政部原本的規劃，未來改成5
級後，57.98%的屋主所繳的稅是不會受到影響的，甚至38.54%的屋主的房屋稅是會下降的
，而房屋稅為增加的比率大約只有3.44%。


不過，因地方政府認為將房屋評定現值在10萬元至30萬元的稅率調降為1.1%，稅額差距有
限，但卻會大量增加稅捐單位的稽徵成本，會中最後達成共識，取消最低一級稅率，改為
房屋評定現在10萬元至100萬元適用1.2%的稅率，其餘1.3%、1.5%與1.8%的稅率則維持財
政部版本。


換句話說，原本有38.54%的屋主的房屋稅原本可望可以調降，但在取消1.1%的稅率級距後
，就變成全台約有9成5的民眾所繳的房屋稅都不會受到影響，僅不到5%的屋主房屋稅會增
加。


如果以台北市知名豪宅帝寶為例，帝寶一戶的房屋評定現值約為1300萬元，以現行1.2%的
稅率來計算，約要繳15萬元的房屋稅，未來適用1.8%的稅率後，就要繳23萬元的稅，大約
增加了8萬元。


配合賦改會的決議，財政部可望在3月底前將房屋稅條例修正草案送請行政院審議，如果
修法進度順利，最快可在後年（民國101年）繳交民國100年的房屋稅時開始適用。


同時，財政部也依照行政院賦稅改革委員會的決議，調高非住家、非營業用和營業用房屋
的稅率為2%、3.5%，並研擬修改土地稅法，將都市地區適用千分之2地價稅優惠稅率的面
積，從現行的3公畝（約90坪）調降為2公畝（約60坪），並調高地價稅的累進稅率，預計
將從千分之15到55調為千分之17到65，預估1年也是可以增加80億元稅收。



--